Du får självklart renovera din bostadsrätt, men tänk på att vissa åtgärder kräver styrelsens tillstånd eftersom de kan påverka fastigheten eller de installationer som föreningen ansvarar för. Förändringar ska alltid utföras på ett fackmässigt sätt. [1]
Tillstånd
Fastigheten är klassificerad/k-märkt (grön nivå) vilket innebär ett högt kulturhistoriskt värde och betyder att bebyggelsen bedöms vara särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Detta behöver tas i beaktan vid renovering. Originalinredning exempelvis stuckaturer, dörrar, kakelugnar får inte förvanskas. Rådfråga styrelsen eller läs mer på Stadsmuseets hemsida.
Följande åtgärder får endast utföras om du har styrelsens skriftliga tillstånd:
- ingrepp i bärande konstruktion,
- ändring av befintlig ledning för avlopp, värme, gas eller vatten, eller
- annan väsentlig förändring av lägenheten.
Styrelsen kan vägra tillstånd, men bara om åtgärden är till ”påtaglig skada eller olägenhet för föreningen eller annan medlem”. [1]
Om du är osäker på om det du planerar att förändra kräver tillstånd kan du alltid kontakta styrelsen och fråga.
Badrumsrenovering
Vid badrumsrenovering behöver du, utöver skriftligt tillstånd från styrelsen, säkerställa att företaget som utför renoveringen:
- är utbildade och certifierade för att få utföra arbeten i våtrum enligt riktlinjer från Byggkeramikrådet
- utför arbeten enligt Säker Vatten
- utför arbeten enligt Elsäkerhetsverket
- har en ansvarsförsäkring upp till 10 Mkr [3]
Buller och störningar
Större byggarbeten ska utföras vardagar kl. 08.00-17.00. I övrigt gäller trivselreglerna. Upplys dina grannar om att du ska renovera och hur länge arbetet beräknas pågå. Extra högljudda arbeten som t ex att bila i golv ska aviseras med specifikt datum/tid för det planerade arbetet så att grannarna kan välja att vara på annan plats medan arbetet pågår. [2]
Byggavfall
Byggavfall får inte förvaras i eller utanför trapphuset eller på innergården. Du som bostadsrättshavare ansvarar för att ansöka om relevanta tillstånd, t ex för placering av byggsäck på gatan. Vid större renoveringar ska trapphusets golv och väggar, skyddas från exempelvis färg och skador . Trapphuset ska städas dagligen vid nedsmutsning. [2]
Referenser
- Stadgar 44 § (Förändring i lägenhet)
- Styrelsebeslut 2019-11-06
- Styrelsebeslut 2020-10-13