Du som bostadsrättshavare får upplåta din lägenhet i andra hand till någon annan för självständigt brukande, men bara om styrelsen ger sitt skriftliga samtycke.
Ansökan
Ansökan om andrahandsupplåtelse ska ske skriftligen till styrelsen i god tid innan du har tänkt hyra ut. I ansökan ska du uppge följande information:
- Skälet till upplåtelsen
- Vilken tid den ska pågå
- Till vem lägenheten ska upplåtas
(Blanketter för ansökan finns längre ner på den här sidan.)
Tillstånd ska lämnas om bostadsrättshavare har skäl för upplåtelsen och föreningen inte har någon befogad anledning att vägra samtycke. Tillstånd lämnas för ett (1) år i taget, därefter måste ny ansökan göras. Det är inte tillåtet att regelbundet upplåta lägenheten veckovis eller per dag. Styrelsens beslut kan överprövas av hyresnämnden. [1]
Avgift för dig som hyr ut
En lagstadgad avgift för andrahandsupplåtelse tas ut av föreningen och ska betalas av dig som upplåter din lägenhet i andra hand. Avgiften uppgår till 10% av gällande prisbasbelopp per år, dvs. om det aktuella prisbasbeloppet till exempel är 47 300 kr kommer din avgift att bli 4730 kr per år. Om en lägenhet upplåts under del av ett år beräknas avgiften efter det antal kalendermånader som lägenheten är upplåten. Upplåtelse under del av kalendermånad räknas som hel månad. [2][3][5]
Det ligger i föreningens gemensamma intresse att så många som möjligt av bostadsrättsinnehavarna verkligen bor i sina lägenheter och är aktiva ansvarstagande medlemmar. När du hyr ut din lägenhet skapar det merarbete för övriga medlemmar och därför kompenserar vi det genom att ta ut den här avgiften.
Blanketter
Uthyrning utan tillstånd
Om du hyr ut din bostad utan tillstånd från styrelsen eller inte betalar avgiften för andrahandsuthyrning har föreningen rätt att säga upp dig som bostadsrättshavare till avflyttning. Föreningen har då, utöver rätten att säga upp dig, rätt till ersättning för skada. I bostadsrättslagen finns mer information om regler om hinder för förverkande. [4]
Referenser
- Stadgar § 48 (Andrahandsuthyrning)
- Stadgar § 9 (Överlåtelse- och pantsättningsavgift samt avgift för andrahandsupplåtelse)
- Bostadsrättslagen 7 kap. 14 §
- Stadgar 50 § (Förverkandegrunder)
- Styrelsebeslut 2019-11-06